Aumento en precios de materiales de construcción podría impactar el costo de la vivienda: Canadevi
El incremento en los precios de diversos materiales para la construcción, derivado de las tensiones geopolíticas en Medio Oriente y la incertidumbre en el mercado petrolero internacional, ya comienza a afectar al sector vivienda en México, advirtió el presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Carlos Eduardo Ramírez Capó.
El dirigente explicó que el conflicto en la región y el riesgo de afectaciones al tránsito de buques petroleros a través del Estrecho de Ormuz han provocado aumentos significativos en insumos vinculados al petróleo, particularmente en productos utilizados por la industria de la construcción.
“Desgraciadamente, con este conflicto del Medio Oriente y el tema del posible estrangulamiento de los buques petroleros en el Estrecho de Ormuz, muchos materiales ya han resentido incrementos en sus precios”, señaló.
Ramírez Capó destacó que los materiales con mayor impacto son aquellos derivados del petróleo, como las tuberías de PVC, cuyos costos han registrado aumentos de entre 30 y 40 por ciento. En otros insumos para la construcción, los incrementos oscilan entre un dígito y hasta 12 por ciento.
“El PVC es uno de los materiales que más ha incrementado su precio. Tenemos reportes de aumentos de 30, 35 y hasta 40 por ciento. En otros materiales, los incrementos se han diferenciado entre un dígito y alrededor de 10 o 12 por ciento”, detalló.
Desarrolladores absorben los costos
El presidente nacional de Canadevi afirmó que, por ahora, las empresas constructoras y desarrolladoras absorben el impacto inflacionario para evitar trasladarlo al consumidor final.
“Nuestra expectativa es que esto sea temporal y que, una vez que se resuelva la crisis, los precios del petróleo regresen a niveles más tradicionales y con ello se ajusten también los costos de los materiales”, indicó.
Sin embargo, advirtió que si el conflicto internacional se prolonga durante los próximos meses, el sector podría enfrentar mayores dificultades para absorber dichos incrementos.
“En la medida en que este conflicto no se resuelva y se prolongue, sí podría tener un efecto en el precio final de las viviendas. Hoy estamos sosteniendo esos impactos, pero no podemos hacerlo indefinidamente”, comentó.
Posible impacto después del verano
Ramírez Capó estimó que la industria podría mantener esta estrategia de absorción de costos durante algunos meses más, posiblemente hasta después del verano, aunque reconoció que el escenario dependerá de la evolución de los mercados internacionales.
“Podríamos sostener esta situación un trimestre más con estos vaivenes en los precios. Estamos pensando que esto se pueda resolver y que los costos comiencen a estabilizarse, aunque tampoco esperamos que bajen de la noche a la mañana”, explicó.
El dirigente aclaró que, por el momento, no existe un riesgo de reducción en la construcción de vivienda debido a estos aumentos; sin embargo, el principal efecto podría reflejarse en el precio de venta de las casas.
“Más que disminuir el ritmo de construcción de vivienda, el efecto podría presentarse en el precio final de la vivienda”, afirmó.
